Tijgerstraat 161

6531 MD Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
60 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1953

Beschreibung

Wohnen in der Hazenkamp - nett, ruhig und ziemlich praktisch!

Immer schon gewollt haben, in einem Viertel zu wohnen, wo die Nachbarn noch 'Tag' sagen, du sogar einen eigenen Vorgarten und Hintergarten hast und die Vögel deine kostenlose Wachdienst übernehmen? Willkommen im Hazenkamp!

Dieses 3-Zimmer-Apartment (ja, das bedeutet etwas mehr Platz als Standard-Apartments) verfügt über zwei schöne Schlafzimmer und liegt in einer ruhigen Straße, aber du bist dennoch mitten in der Innenstadt. Mit einem Viertelstunde Fahrrad fährst du zum Terrassenbereich, in die Geschäfte und andere städtische Gemütlichkeit.

En als ob das noch nicht ausreichte: Dieses Apartment ist wirklich gut unterhalten, und hat sogar eine fast neue Badezimmer und Toilette. Einfach einsteigen und wohnen - ohne erst ein Wochenende (oder zehn) Renovierung zu machen.

Warum ist diese Wohnung so schön?

sowohl einen eigenen Vorgarten als auch einen Hinterhof - das Entscheiden wird dadurch noch schwieriger ;)
zwei Schlafzimmer - ideal zum Schlafen, Arbeiten oder beides
gut gepflegt
ruhige Lage, aber doch alle stadtsdienstleistungen um die Ecke
als extra: ein herrlicher Platz in der Sonne auf Ihrem eigenen Balkon
ein ordentlicher Betrag
und nicht zu vergessen: Hazenkamp ist einfach ein Viertel, in dem man gern wohnt
die VVE ist aktiv und der Beitrag beträgt 183,64 € pro Monat

Kurz gesagt: ein Apartment mit einer entspannten Stimmung, einem Hauch Stadt und einer ordentlichen Portion Wohnfreude. Perfekt für diejenigen, die ernsthaft gut wohnen möchten.

Warten Sie also nicht zu lange und planen Sie schnell eine persönliche Führung. Dies kann auf der speziellen Website, die wir für diese Wohnung erstellt haben (siehe hierzu unsere eigene Seite). Hier finden Sie auch sofort viel nützliche Informationen (einschließlich des Verkaufsverfahrens). Wollen Sie lieber telefonisch einen Termin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Bis bald!

Maurice und Birgit Beckers

Eigenschaften

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 184,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 184,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 25-03-2026
Isolatie Dubbel glas, hr-glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 199 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen Glasvezel kabel, rolluiken, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 25.76 m² (7.36 meter diep en 3.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Tijgerstraat 161, Nijmegen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 15-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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