Tijgerstraat 161

6531 MD Nijmegen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
60 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
C
Baujahr
1953

Beschreibung

Wonen in de Hazenkamp - gezellig, rustig én stiekem heel handig!

Altijd al willen wonen in een wijk waar je buren je nog gedag zeggen, je zelfs een eigen voor- en achtertuin hebt en de vogels je gratis wekdienst verzorgen? Welkom in de Hazenkamp!

Dit 3-kamer appartement (ja, dat betekent nét wat meer ruimte dan standaard appartementen) beschikt over twee fijne slaapkamers en ligt in een rustige straat, maar je staat toch zo in de binnenstad. Met een kwartiertje fietsen zit je op het terras, in de winkels en andere stadse gezelligheid.

En alsof dat nog niet genoeg is: dit appartement is echt goed onderhouden, en heeft zelfs een vrijwel nieuwe badkamer en toilet. Gewoon instappen en wonen dus - zonder eerst een weekend (of tien) te hoeven klussen.

Waarom dit appartement zo leuk is?

zowel een eigen voortuin als achtertuin - kiezen wordt zo nog lastig ;)
twee slaapkamers - ideaal voor slapen, werken of allebei
gut gepflegt
rustige ligging, maar toch alle stadse voorzieningen om de hoek
als extra: een heerlijk plekje in de zon op jouw eigen balkon
een flinke berging
en niet te vergeten: Hazenkamp is gewoon een wijk waar je graag wil wonen
de VVE is actief en de bijdrage is € 183,64 per maand

Kortom: een appartement met een relaxte vibe, een vleugje stads en een flinke dosis woonplezier. Perfect voor degene die serieus goed wil wonen.

Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak? Dan horen we graag van je.

Bis bald!

Maurice en Birgit Beckers

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Beitrag des VvE € 184,- per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung € 184,- per maand
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1953
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag C
Energietag-Register 25-03-2026
Isolation Dubbel glas, hr-glas
Heizung CV-ketel
Wohneinheitenfläche 60 m²
Inhalt 199 m³
Außenbereich 13 m²
Gebäudebezogene Freifläche 4 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Maßnahmen Glasvezel kabel, rolluiken, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Lage Aan rustige weg, in woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 25.76 m² (7.36 meter diep en 3.5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Tijgerstraat 161, Nijmegen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!

Womit wir stehen

Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:

Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.

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