Wohneinheitenfläche
Um 60 m²
Inhalt
Um 199 m³
Baujahr
Baujahr 1953
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Tijgerstraat 161

6531 MD, Nijmegen (Gelderland)

Wonen in de Hazenkamp – gezellig, rustig én stiekem heel handig

Altijd al willen wonen in een wijk waar je buren je nog gedag zeggen, je zelfs een eigen voor- en achtertuin hebt en de vogels je gratis wekdienst verzorgen? Welkom in de Hazenkamp!

Dit 3-kamer appartement (ja, dat betekent nét wat meer ruimte dan standaard appartementen) beschikt over twee fijne slaapkamers en ligt in een rustige straat, maar je staat toch zo in de binnenstad. Met een kwartiertje fietsen zit je op het terras, in de winkels en andere stadse gezelligheid.

En alsof dat nog niet genoeg is: dit appartement is echt goed onderhouden, en heeft zelfs een vrijwel nieuwe badkamer en toilet. Gewoon instappen en wonen dus - zonder eerst een weekend (of tien) te hoeven klussen.

Waarom dit appartement zo leuk is?


Zowel een eigen voortuin als achtertuin - kiezen wordt zo nog lastig ;)
Twee slaapkamers - ideaal voor slapen, werken of allebei
Goed onderhouden
Rustige ligging, maar toch alle stadse voorzieningen om de hoek
Als extra: een heerlijk plekje in de zon op jouw eigen balkon
Een flinke berging
En niet te vergeten: Hazenkamp is gewoon een wijk waar je graag wil wonen
De VVE is actief en de bijdrage is € 183,64 per maand

Kortom: een appartement met een relaxte vibe, een vleugje stads en een flinke dosis woonplezier. Perfect voor wie níet te serieus wil wonen, maar wel serieus goed wil wonen.

Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook lekker veel info (inclusief de verkoopprocedure). Bel je liever voor een afspraak? Dan horen we graag van je.

Bis bald!

Maurice en Birgit Beckers

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
375.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 184,- per maand

Bau

Gegenstandsart
Gewerbeobjekt, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1953
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
60 m²
Inhalt
199 m³
Außenbereich
13 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Maßnahmen
Glasvezel kabel, rolluiken, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
25-03-2026
Isolation
Dubbel glas, hr-glas
Heizung
Brennkammer

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
25.76 m² (7.36 meter diep en 3.5 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
€ 184,- per maand
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Nijmegen

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 25-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 08-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

Gesamtbevölkerungszahl
176745 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
17%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
17%

Haushalte von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

Einpersonig ohne Kinder
50%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
73%

Haushalte von Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
27%

Wohnungen in Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

Wohnungen vor 1945
41%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
4%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
12%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
7%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 287.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
9%

Sonstige Einzahlungen Nijmegen

Zahlen für Postleitzahl-Region 6531

Adressen pro Quadratkilometer
3131
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 6531 Gemeente kaart nijmegen

Met Maurice

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!

Womit wir stehen

Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:

Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Tijgerstraat 161, Nijmegen

375.000,- EUR - Verfügbar